Laville de Fontenay-sous-Bois a lancé son Projet Alimentaire Territorial. La volonté est ici de construire une stratégie à l’échelle de la commune pour favoriser une alimentation durable et LeQuartier Les Larris 3 s'écarte de 3.1% par rapport à l'ensemble de la ville de Fontenay-sous-Bois. En chiffres absolus cela donne un prix de 185 € / m². 46704 m² de superficie immobilière d'une valeur totale de 302 millions € ont été évalués à Juillet2022 - Prix immobilier au m2 Boulevard de Vincennes (Fontenay-sous-Bois 94120) et estimation de votre bien immobilier, maison ou appartement, Boulevard de Vincennes en juillet 2022. Cote effiCity et évolution du marché immobilier Boulevard de Vincennes (Fontenay-sous-Bois 94120). Prix moyen au mètre carré : 7350 €/m2 (Juillet 2022). Fontenaysous-Bois se trouve à 3 km à l’est de Paris, en Ile-de-France. Sa population est estimée à 53 272 habitants (2014) répartis sur une surface de 5, 58 km², affichant ainsi une densité moyenne de 9 547 habitants par km². Cette commune se trouve à proximité de plusieurs monuments français importants, dont le château de Vincennes, le jardin d’agronomie tropicale MARCHÉIMMOBILIER VINCENNES EN BREF. En 2021, 407 transactions immobilières ont été réalisées à Vincennes (94). Le prix moyen au m2 est de 9 378 €.Il s’agit du prix réel évalué selon les données source des Notaires et du fisc français. 96% des transactions immobilières à Vincennes concernent des appartements, tandis que 4% des ventes sont des maisons. Maisons& Appartements utilise des cookies et autres tags pour vous fournir un maximum de fonctionnalités, pour les fonctions de partage vers les réseaux sociaux, pour analyser . Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs. Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais entre 61 et 76 jours en moyenne, en France. Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs. Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien. Il y a 4 différents et grands quartiers à Fontenay-sous-Bois Le Village, qui se trouve en lisière du bois de Vincennes et du RER A, l'un des 2 les plus recherchés car le plus près du RER A et du bois de Vincennes avec ses commerces de Rigollots, le quartier qui monte car à proximité immédiate de Vincennes, du projet de prolongement du métro Ligne 1, son école Jules Ferry, ses commerces, son bus 118 ou quartier Plateau entre Montreuil et Nogent sur Marne, le "haut" de Fontenay qui est le troisième quartier avec les commerces du Boulevard de Verdun, à mi-chemin des 2 RER Fontenay sous bois et Val de le quartier le plus prometteur est Val de Fontenay quartier populaire depuis toujours, il bénéficie de la dynamique du pôle d'entreprises avec les grands groupes bancaires tels que BNP et Société Générale, qui avec 5 000 salariés délocalisés récemment de la Défense vers Val de Fontenay et bien sûr la boucle du grand Paris avec l'arrivée d'un tramway et de la ligne projets d'aménagements ou d'infrastructures pourraient influencer l’immobilier à Fontenay-sous-Bois ?Le prolongement de la ligne 1 est évidemment le projets d'aménagement majeur des 10 années à venir à Fontenay sous bois ! Le Métro ligne 1 sera prolongé de l’actuel terminus Château de Vincennes à la station Val de Fontenay en desservant 3 nouvelles stations Rigollots, Grands Pêchers, Val de Fontenay Est.A Fontenay-sous-Bois, y-a-t-il des quartiers intéressants pour acheter et pourquoi ?Les quartiers intéressants sont clairement ceux qui ont un avenir lié aux transports en commun. Il s’agit à date du quartier du Village avec la ligne A du RER. Mais, les perspectives de la ligne 1 incitent à regarder de très près le quartier des Rigollots ainsi que celui du Plateau. À horizon de 10 ans, le quartier de Val de Fontenay bénéficiera du tramway en plus de l’attractivité que représente une zone de voyez-vous évoluer localement le marché dans l'immobilier ancien ?Nous resterons dans un marché "acquéreurs" cette année. Les acquéreurs auront toujours le pouvoir de décision et useront de ce pouvoir pour indiquer aux vendeurs qu'il faut être raisonnable dans les prix demandés. En effet, même si on annonce une remontée des taux d’intérêt, qui viendra grever le pouvoir d'achat des acquéreurs, elle ne viendra pas changer le fait que les acquéreurs souhaitent que la relation prix/prestation/emplacement soit cohérente ! Les acquéreurs, c'est bien connu, marchent au coup de coeur, mais une fois l'instant magique de découverte du bien de leur rêve, ils en reviennent toujours à peser le pour et le contre pour évaluer de manière la plus objective possible la proposition d'offre d'achat afin qu'elle reflète la réalité du marché. Densité de logements Nombre de logements par hectare Proche Bois de Vincennes - Rer A 54 log/ha Fontenay-sous-Bois 43 log/ha Propriétaires vs. locataires Taux de propriétaires % Proche Bois de Vincennes - Rer A 59 % 59 %% Fontenay-sous-Bois 47 % 47 %% Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements Proche Bois de Vincennes - Rer A 1952 Fontenay-sous-Bois 1965 Résidences secondaires Taux de résidences secondaires % Proche Bois de Vincennes - Rer A 8 % 8 %% Fontenay-sous-Bois 5 % 5 %% Petites surfaces <40 m2 Taux de résidences principales de moins de 40 m² % Proche Bois de Vincennes - Rer A 22 % 22 %% Fontenay-sous-Bois 19 % 19 %% Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales % Proche Bois de Vincennes - Rer A 11 % 11 %% Fontenay-sous-Bois 29 % 29 %% Taxe habitation Taux en vigueur % Proche Bois de Vincennes - Rer A 23 % 23 %% Fontenay-sous-Bois 23 % 23 %% Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur % Proche Bois de Vincennes - Rer A NA Fontenay-sous-Bois NA Taxe foncière Taux en vigueur % Proche Bois de Vincennes - Rer A 20 % 20 %% Fontenay-sous-Bois 20 % 20 %% Maisons Part des maisons Proche Bois de Vincennes - Rer A 20 % 20 %% Fontenay-sous-Bois 24 % 24 %% Appartements Part des appartements Proche Bois de Vincennes - Rer A 80 % 80 %% Fontenay-sous-Bois 76 % 76 %% Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles Proche Bois de Vincennes - Rer A Appartements de centre ville Fontenay-sous-Bois Maisons de ville SommairePrix m2Prix m2 ancienPrix m2 maisonPrix m2 appartementQuand vendre/acheter ?Délais de venteLoyer par m2Loyer m2 maisonLoyer m2 appartementPrix du m2 quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois 5 183 €/m2 prix médian +12 % sur 1 an +26 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 dans le quartier Prix bas 4 134 €/m2 Prix médian 5 183 €/m2 Prix haut 6 181 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix du m2 par nombre de pièces Prix du m2 ancien quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois 5 180 €/m2 prix médian +13 % sur 1 an +26 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 ancien dans le quartier Prix bas 4 133 €/m2 Prix médian 5 180 €/m2 Prix haut 6 146 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix du m2 par nombre de pièces Prix d'une maison quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois 4 864 €/m2 prix médian +9 % sur 1 an +26 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix des maisons dans le quartier Prix bas 4 045 €/m2 Prix médian 4 864 €/m2 Prix haut 5 546 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix d'une maison par nombre de pièces Prix d'un appartement quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois 5 873 €/m2 prix médian +3 % sur 1 an Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix des appartements dans le quartier Prix bas 5 380 €/m2 Prix médian 5 873 €/m2 Prix haut 6 136 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix d'un appartement par nombre de pièces Quand vendre ou acheter quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois ? Quand vendre ? Janvier est statistiquement le mois le plus intéressant pour vendre un bien immobilier dans le quartier Victor Hugo de Fontenay-sous-Bois Quand acheter ? Mai est statistiquement le mois le plus intéressant pour acheter un bien immobilier dans le quartier Victor Hugo de Fontenay-sous-Bois Maison à FONTENAY SOUS BOIS L'agence Stéphane Plaza immobilier de Nogent-sur-Marne vous propose en exclusivité dans un quartier pavillonnaire, une maison 5 Pièces traversante d'est en ouest de 107,67m² édifiée sur une parcelle de 307m². Au premier niveau, un sous sol semi enterré avec une entrée, un atelier et un garage. Le deuxième niveau se compose d'une chambre avec une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine aménagée et un double séjour . Ce niveau bénéficie d'un grand balcon et d'un accès de plain-pied au jardin. Au troisième niveau, trois chambres et une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Une dépendance de 30m² au fond du jardin complète ce bien Rénovation à prévoir . * 748 800€ honoraires inclus Prix hors honoraires 748 800€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. image/svg+xml 36 283 image/svg+xml A 36 DPE réalisé après le 1er Juillet 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par moyen des énergies indexé au NC abonnement compris.

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